Un bien immobilier est susceptible de faire l'objet d'un programme de promotion immobilière lorsque ce bien se situe dans une zone :
1. Constructible ;
2. A forte densité de population ou avec des projets d’aménagement urbain ;
3. Avec des règles d’urbanisme (PLU - Plan Local d’Urbanisme) favorables.
Un promoteur a la capacité d’exploiter et de valoriser tout le potentiel de votre foncier grâce à deux principaux leviers : la maximisation de la surface de plancher à construire (en fonction de la surface au sol et de la hauteur autorisées maximum) et le prix de vente supérieur de l’immobilier neuf.
Vendre à un promoteur peut donc s’avérer beaucoup plus rémunérateur !
Comme tout projet structurant et à forte plus-value, la vente à un promoteur immobilier nécessite du temps et de l’expertise.
Pour finaliser la transaction, le promoteur doit obtenir son permis de construire purgé de tout recours. En fonction de la taille, de la complexité du projet et de la localité, il faut compter entre 10 et 18 mois entre la signature de la promesse et l’acte authentique de vente.
Il faut donc anticiper, préparer et être accompagné par des experts pour un tel projet !
Notre rémunération est conditionnée au succès de l’opération. Autrement dit, s’il n’y a pas de vente, nous ne percevons rien.
Par ailleurs, la prestation d’analyse préliminaire que nous réalisons pour vous est entièrement gratuite.
Voilà une liste (non-exhaustive) des risques que nous vous évitons !